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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富甲干城BC
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
若您預算有限，但非常重視生活機能与學校資源，且對居住坪數有 4 房以上的需求，此物件值得列入優先看房清單。東區位置與學區資源是此物件最大的護城河，28 萬單價在該區域屬於合理行情。
然而，在決定簽約前，建議您務必進行以下確認：
- 釐清建築性質： 請確認登記為「透天」還是「公寓/大樓」，這會影響公設比與法律權益。
- 檢查維修狀況： 請專業驗屋師檢查 31 年屋齡的水電、防水及結構安全性。
- 試停車位： 實際體驗機械車位的進出頻率與車位尺寸是否符合您的車輛需求。
總結來說，這是一個**「以空間換時間、以地段換屋齡」**的實惠選項，適合追求生活便利的剛性自住客，但不太適合對大樓新舊程度有高度要求的投資者。
問與答
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